|
Ekskluzywna okazja: Frontowy duplex z podwójnymi sufitami i panoramicznymi widokami – Budynek Skol, Centrum Marbelli
Dla tych, którzy znają Marbellę, Budynek Skol jest niewątpliwie sercem Promenady (Paseo Marítimo). Ten duplex to nie tylko mieszkanie; to rzadki skarb architektoniczny, który rzadko trafia na rynek z taką specyficzną orientacją i potencjałem rozbudowy.
Unikalny projekt architektoniczny
Charakterystyczną cechą tej nieruchomości jest oszałamiający podwójny sufit w strefie dziennej. Ten ekskluzywny detal architektoniczny jest rzadkością w frontowej Marbelli, tworząc poczucie przestronności i wspaniałości. Połączony z oknami od podłogi do sufitu, przestrzeń jest zalana naturalnym światłem i elegancją.
Z głównego piętra oraz jego 7 m² tarasu rozpościera się przed Tobą wybrzeże Morza Śródziemnego: bezpośrednie widoki na ogrody, baseny oraz sylwetki Gibraltaru i Afryki na horyzoncie. Usytuowane na wysokim piętrze, zapewnia całkowitą prywatność oraz zapierające dech w piersiach widoki.
Układ i potencjał rozbudowy
Nieruchomość oferuje niezwykłą wszechstronność, umożliwiając właścicielowi lub inwestorowi optymalizację przestrzeni:
Główne piętro: Jasna strefa dzienna z otwartą kuchnią, zaprojektowana tak, aby cieszyć się morską bryzą pod wysokim, podwójnym sufitem.
Piętro górne: Obecnie skonfigurowane jako przestronna sypialnia na antresoli z łazienką przylegającą.
Projekt optymalizacji: Dzięki strukturze budynku istnieje wyraźna techniczna możliwość rozbudowy podłogi górnego piętra, aby zamknąć podwójną wysokość. Ta prosta konwersja doda pełną drugą sypialnię, zapewniając, że obie sypialnie zachowają panoramiczne widoki na morze. To idealna strategia, aby natychmiast zwiększyć wartość rynkową nieruchomości i dochody z wynajmu.
Styl życia i udogodnienia
Mieszkanie w Skol oznacza bezpośredni dostęp do plaży i Promenady z ogrodów wspólnych. Kompleks oferuje:
Całodobową recepcję i najwyższej klasy bezpieczeństwo.
Dwa duże baseny oraz rozległe ogrody krajobrazowe.
Prywatny bar przy basenie (chiringuito) w obrębie urbanizacji.
Lokalizacja premium: Otoczony najlepszymi restauracjami w mieście i luksusowymi butikami, zaledwie 100 metrów od Mariny (Puerto Deportivo). Posiadanie samochodu jest całkowicie opcjonalne, chociaż parking podziemny dostępny jest bezpośrednio po drugiej stronie ulicy.
Bezpieczna i opłacalna inwestycja
Wysoka rentowność: Szacowany roczny zwrot brutto wynosi od 8% do 11%, napędzany wyjątkowo wysokim popytem na wynajem wakacyjny w budynku (średnia zajętość na poziomie 80%).
Niższe koszty operacyjne: Opłata wspólnotowa w wysokości 180 € miesięcznie obejmuje wodę oraz pierwsze 685 kW energii elektrycznej, co znacząco zwiększa marże zysku netto.
Bezpieczna inwestycja: Frontowa nieruchomość w Centrum Marbelli to odporny aktyw, z historycznym wzrostem wartości kapitału na poziomie od 5% do 7% rocznie.
Budynek Skol to sprawdzony generator dochodu i symbol stylu życia w Marbelli. Zapraszamy do osobistego obejrzenia tej nieruchomości, aby w pełni docenić światło i ekskluzywne poczucie przestrzeni, jakie zapewnia jego podwójny sufit.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.
