|
Nieruchomość
Ten apartament oferuje doskonałe połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku z nowoczesnym, śródziemnomorskim stylem życia. Zaprojektowany z myślą o komforcie i estetyce, przestrzeń charakteryzuje się naturalnym światłem i otwartym układem.
Ogrzewanie podłogowe: Premium cechą tego domu jest ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z indywidualnymi sterownikami dla każdego pomieszczenia. Zapewnia to idealny klimat w każdym wnętrzu, dostosowany do Twojego osobistego komfortu w chłodniejszych miesiącach.
Taras: Serce domu stanowi przestronny taras. To prywatna oaza z widokiem na starannie utrzymane ogrody wspólnoty, z sylwetką góry La Concha w tle—idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu lub spokojne poranki.
Światło i przestrzeń: Salon naturalnie łączy się z tarasem, co zapewnia, że wnętrze jest oświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
System zmiękczania wody: Dla dodatkowego komfortu i dłuższej żywotności urządzeń, apartament wyposażony jest w prywatny zmiękczacz wody, co zapewnia wysoką jakość wody w całym domu.
Prywatny parking: W cenie znajduje się dedykowane miejsce parkingowe w bezpiecznym, zamkniętym garażu podziemnym wspólnoty. To duża wygoda w tej okolicy, zapewniająca bezpieczeństwo, ochronę i chłód Twojego pojazdu w letnie miesiące.
Prawny spokój (LPO): Nieruchomość posiada LPO (Licencja Pierwszego Zajęcia). Jest to niezbędne dla pełnej zgodności prawnej i umożliwia natychmiastowe uzyskanie licencji na wynajem turystyczny (RTA), jeśli chcesz wykorzystać nieruchomość na wynajem wakacyjny.
Wspólnota: La Maestranza
Mieszkanie tutaj przypomina urokliwą hiszpańską "pueblo", ale z nowoczesnymi udogodnieniami premium. Osiedle słynie z nagradzanych ogrodów śródziemnomorskich oraz wysokiego poziomu utrzymania.
Bezpieczeństwo: Całodobowa ochrona z bramą wjazdową oraz concierge na miejscu, co zapewnia pełen spokój umysłu.
Baseny: Wspólnota oferuje doskonałe udogodnienia, w tym dwa duże baseny—jeden z nich jest podgrzewany, co umożliwia korzystanie przez cały rok. Dodatkowo znajduje się mały basen dla dzieci tuż obok, co czyni to idealnym miejscem dla rodzin.
Lokalizacja: Wszystko w zasięgu ręki
Lokalizacja jest jedną z najbardziej funkcjonalnych w Marbelli. Naprawdę masz wszystko na wyciągnięcie ręki:
Udogodnienia: Zaledwie 2-minutowy spacer do supermarketu (Mercadona), a także popularnych kawiarni organicznych, restauracji i sklepów.
Dolina Golfowa: Otoczona światowej klasy polami golfowymi, takimi jak Las Brisas, Los Naranjos i Aloha.
Puerto Banús: Spokojny spacer zajmie 10–15 minut i zaprowadzi Cię bezpośrednio do portu, luksusowych butików i plaży.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki LPO i doskonałej lokalizacji, ten apartament jest gotowy do natychmiastowego wynajmu wakacyjnego i oferuje wyjątkowe zyski. Sprawdza się równie dobrze jako stałe miejsce zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny lub wysoko wydajna nieruchomość inwestycyjna.
Apartament na parterze, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
3 sypialnie, 2 łazienki, powierzchnia 117 m², taras 15 m².
Lokalizacja: Obszar komercyjny, blisko golfu, blisko sklepów, blisko szkół, urbanizacja.
Orientacja: Południowa.
Stan: Doskonały.
Basen: Wspólny, basen dla dzieci.
Kontrola klimatu: Klimatyzacja, ogrzewanie, chłodzenie, ogrzewanie podłogowe.
Widoki: Ogród.
Cechy: Zadaszony taras, winda, wbudowane szafy, prywatny taras, WiFi, pomieszczenie gospodarcze, łazienka przylegająca, dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością, podwójne szyby, całodobowa recepcja, autobus dla gości, blisko kościoła, światłowód.
Meble: Częściowo umeblowane.
Kuchnia: W pełni wyposażona.
Ogród: Wspólny.
Bezpieczeństwo: Zamknięty kompleks, całodobowa ochrona.
Parking: Podziemny, garaż, zadaszony, prywatny.
Kategoria: Wtórny rynek.
