473,000 EUR

Marbella, Malaga

EKSKLUZYWNE MIESZKANIE W MARBELLI – LICENCJA TURYSTYCZNA, TARAS, GARAŻ, POMIESZCZENIE GOSPODARCZE I DWA BASENY ŻYJ Z Zaledwie KILKA MINUT OD PUERTO BANÚS, W CICHEM, RODZINNYM KOMPLEKSIE MIESZKANIOWYM, OTOTRZONYM WSZELKIMI USŁUGAMI Prezentujemy to jasne mieszkanie położone w rejonie La Dama de Noche–La Alzambra, blisko Atalaya de Río Verde i Puerto Banús. Usytuowane w prywatnym, cichym i dobrze utrzymanym kompleksie mieszkaniowym, ta nieruchomość jest doskonałą opcją jako główne miejsce zamieszkania, druga nieruchomość lub inwestycja. W skład nieruchomości wchodzi dokumentacja do uzyskania licencji turystycznej, prywatny taras, miejsce w garażu oraz pomieszczenie gospodarcze. CECHY NIERUCHOMOŚCI — Powierzchnia zabudowy: 73 m² — Sypialnia: 1 — Łazienka: 1 pełna łazienka — Jasny salon z jadalnią — Oddzielna, wyposażona kuchnia — Prywatny taras — Miejsce w garażu w cenie — Pomieszczenie gospodarcze w cenie — Wbudowane szafy — Parter z dostępem do windy — Orientacja na zachód — Ogrzewanie gazowe — Klimatyzacja — Używane w bardzo dobrym stanie — Rok budowy: 2004 PRZYBLIŻONE WYDATKI Podatek od nieruchomości + wywóz śmieci: 686 €/rok Opłaty wspólnotowe: 417 €/kwartał Elektryczność: ok. 60 €/miesiąc ROZKŁAD I KOMFORT Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym i dobrze wykorzystanym rozkładem. Wejście prowadzi do jasnego i przytulnego salonu z jadalnią, z dostępem do prywatnego tarasu, idealnej przestrzeni do korzystania z klimatu Marbelli, stworzenia strefy relaksu lub przyjemnej przestrzeni do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Kuchnia jest oddzielna i w pełni wyposażona. Sypialnia posiada wbudowaną szafę, a łazienka jest kompletna. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, co pozwala na wprowadzenie się bez potrzeby przeprowadzania większych remontów. LICENCJA TURYSTYCZNA Nieruchomość zawiera dokumentację do uzyskania licencji turystycznej, co stanowi istotną wartość dodaną dla nabywców zainteresowanych potencjalnym wynajmem wakacyjnym. Jednakże aktualna ważność licencji, ewentualna zmiana właściciela oraz kontynuacja działalności turystycznej nie są automatycznie przenoszone przy zakupie. Te okoliczności muszą być oficjalnie zweryfikowane w Urzędzie Miasta Marbella oraz w wspólnocie właścicieli, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów, regulaminu wspólnoty oraz wszelkich obowiązujących umów wspólnotowych w momencie nabycia. DODATKI I USŁUGI KOMPLEKSU MIESZKANIOWEGO — Prywatny, ogrodzony kompleks mieszkaniowy — Dwa wspólne baseny — Rozległe tereny zielone — Cicha, rodzinna okolica — Miejsce w garażu — Pomieszczenie gospodarcze — Dostępność dla osób o ograniczonej mobilności LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Marbelli, zaledwie kilka minut od Puerto Banús i otoczona wszelkiego rodzaju usługami. W najbliższej okolicy znajdują się: — Supermarkety — Restauracje i kawiarnie — Apteki — Pola golfowe — Centra handlowe — Szkoły i usługi podstawowe — Szybki dostęp do Puerto Banús i Nueva Andalucía Strategiczna lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem kompleksu mieszkaniowego, nie rezygnując z bliskości plaż, usług i najbardziej znanych stref rekreacyjnych Marbelli. IDEALNE DLA — Par lub osób poszukujących komfortowego i dobrze usytuowanego domu — Nabywców chcących drugiej nieruchomości blisko Puerto Banús — Inwestorów zainteresowanych nieruchomością z dokumentacją do uzyskania licencji turystycznej — Klientów ceniących kompleks mieszkaniowy z basenami, ogrodami, garażem i pomieszczeniem gospodarczym Miejsce w garażu i pomieszczenie gospodarcze są wliczone w cenę. Aby uzyskać więcej informacji, skonsultować dostępne dokumenty lub umówić się na prywatną wizytę, proszę o kontakt. TWÓJ NOWY DOM LUB INWESTYCJA W MARBELLI CZEKA NA CIEBIE Potrzebujesz finansowania na zakup? Możemy Ci pomóc bez zobowiązań poprzez spersonalizowaną analizę. ℹ️ Zgodnie z Dekretem Junta de Andalucía 218/2005 z dnia 11 października informujemy, że opłaty notarialne, opłaty rejestracyjne, podatki, opłaty za zarządzanie i inne wydatki związane z zakupem nie są wliczone w cenę. Informacje podane mają charakter informacyjny i muszą być weryfikowane na podstawie oficjalnej dokumentacji nieruchomości.