|
✨ Unikalna okazja w Sea Flowers Miraflores: Mieszkanie na parterze z otwartymi widokami i dużym potencjałem ✨
Odkryj ten skarb w sercu Riviera del Sol!
Zlokalizowane w poszukiwanej urbanizacji Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero), to mieszkanie na parterze oferuje idealne połączenie lokalizacji, ceny i potencjału wzrostu wartości. Jest to doskonała nieruchomość zarówno dla tych, którzy szukają przytulnego domu, jak i dla inwestorów dążących do wysokich zysków z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
???? Główne cechy:
Układ: 2 przestronne sypialnie i 2 pełne łazienki (maksymalny komfort i prywatność), (niektóre zdjęcia to wizualizacje, które mają na celu przedstawienie pomysłów na optymalizację przestrzeni)
Przestrzenie zewnętrzne: Piękny prywatny taras z otwartymi widokami — coś wyjątkowego jak na nieruchomość na parterze — oferujący poczucie przestrzeni i obfitość naturalnego światła
Strategiczna lokalizacja: Położone w cichej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, blisko pól golfowych, usług oraz zaledwie kilka minut od plaży
???? Dlaczego to niesamowita okazja?
To mieszkanie jest oferowane w bardzo konkurencyjnej cenie, co pozwala nabywcy na natychmiastowe wprowadzenie się lub przeprowadzenie remontu w celu maksymalizacji jego wysokiego potencjału. Nieruchomości w Sea Flowers znane są z solidnej konstrukcji i atrakcyjnego, śródziemnomorskiego designu.
???? Dodatkowe szczegóły:
Parter (łatwy dostęp)
Dobrze utrzymana urbanizacja z terenami zielonymi i basenem
Doskonały potencjał dla wynajmu turystycznego
???? Nie przegap tej okazji inwestycyjnej w jednej z najlepszych lokalizacji na Costa del Sol. Oględziny są dostępne od zaraz.
???? Dokument Informacyjny w skrócie jest dostępny.
Koszty: Podatki (ITP lub VAT + AJD) + opłaty notarialne i rejestracyjne.
???? Szacunkowe koszty dla nabywcy:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy ceną z aktu notarialnego a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.
Opłaty za akt notarialny i rejestrację są regulowane przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty: od 500 do 2000 € za opłaty notarialne i od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne.
Opłata agencyjna (opcjonalna, z dowolnie ustalonymi stawkami): szacunkowo od 300 do 500 €.
Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL).
???? Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 32 900 € (+10%)
Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy.
Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający. FS1
