|
TARAS Z WIDOKIEM NA MORZE Z PRAWDZIWYM ŚREDZIOZIEMSKIM UROKIEM, W SERCU CALAHONDY
Wyobraź sobie, że budzisz się z widokiem na Morze Śródziemne tuż przed sobą i wychodzisz na swój taras, aby cieszyć się pierwszą kawą dnia, z Calahondą rozciągającą się poniżej i górami w tle. To przestronny, jasny dom w jednej z najlepiej rozwiniętych dzielnic Mijas Costa.
Nieruchomość od razu robi wrażenie swoimi dużymi proporcjami i obfitością naturalnego światła. Salon i jadalnia, z eleganckimi marmurowymi podłogami i kominkiem na drewno, otwierają się na taras z dwóch stron. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na komfortową strefę wypoczynkową, duży stół jadalniany dla rodziny i przyjaciół, a nawet przytulny kącik do czytania lub biura domowego przy oknie.
Osobna kuchnia jest w pełni wyposażona w ceramiczną płytę grzewczą, piekarnik i zmywarkę. Oferuje również urokliwą niespodziankę: przytulny kącik śniadaniowy z wbudowaną ławką wykończoną tradycyjnymi kafelkami ceramicznymi – idealne miejsce na leniwe śniadanie lub aperitif na zakończenie dnia.
Strefa sypialna składa się z trzech przestronnych sypialni, wszystkie z marmurowymi podłogami. Główna sypialnia ma bezpośredni dostęp do tarasu, piękne widoki na morze oraz własną łazienkę. Druga sypialnia również otwiera się na zewnątrz, podczas gdy trzecia, bardziej prywatna, wychodzi na ogrody. Nieruchomość oferuje trzy pełne łazienki – jedna z nich z podwójnymi umywalkami – więc poranne zgiełki nigdy nie stanowią problemu.
A oto prawdziwy punkt kulminacyjny: duży narożny taras zapewniający pełną prywatność. Z zadaszonymi i otwartymi przestrzeniami, oferuje idealną równowagę słońca i cienia przez cały dzień. Tradycyjne terakotowe podłogi i wbudowana ławka dodają mu autentycznego śródziemnomorskiego charakteru. Z tego miejsca rozciągają się nieprzerwane widoki na Calahondę i Morze Śródziemne w oddali. To idealne miejsce na długie letnie kolacje, drinki o zachodzie słońca i styl życia na świeżym powietrzu, który czyni Costa del Sol tak wyjątkowym.
Mieszkanie znajduje się w pięknie utrzymanej zamkniętej wspólnocie, która oferuje dojrzałe, zaprojektowane ogrody, palmy, rośliny subtropikalne, atrakcyjne alejki oraz piękny wspólny basen, z którego można korzystać w cieplejszych miesiącach.
Lokalizacja jest doskonała, z bezpośrednim dostępem do autostrad A-7 i AP-7. Międzynarodowe lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 25-30 minut, Fuengirola i jej stacja kolejowa około 15 minut, Marbella około 20 minut, a plaża oraz wszystkie udogodnienia Calahondy – w tym supermarkety, restauracje i sklepy – są zaledwie krótką przejażdżką.
Nieruchomości oferujące tak dużą przestrzeń mieszkalną oraz spektakularne widoki na morze rzadko są dostępne.
Czy chciałbyś doświadczyć tego osobiście?
Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prywatną wizytę.-FTN
Szacunkowe koszty do zapłaty przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną maksymalną stawką podatkową wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z ceny zakupu podanej w akcie notarialnym oraz oficjalnej wartości katastralnej (Valor de Referencia), zgodnie z artykułem 10 Ujednoliconego tekstu ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych (TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności kupującego.
Koszty związane z dokonaniem aktu notarialnego przed notariuszem oraz zarejestrowaniem zakupu w hiszpańskim rejestrze gruntów regulowane są przez oficjalne tabele opłat ustalone w dekrecie królewskim 1426/1989 oraz dekrecie królewskim 1427/1989. Ogólnie rzecz biorąc, opłaty notarialne szacowane są na poziomie od 500 do 2000 euro, podczas gdy opłaty rejestracyjne wahają się od 250 do 1500 euro, w zależności od ceny zakupu i charakterystyki transakcji. Usługi związane z administracyjnym przeniesieniem własności (Gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane, podlegają swobodnie ustalanym wynagrodzeniom zawodowym, które zazwyczaj szacowane są na poziomie od 300 do 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") jest płacony przez sprzedającego, zgodnie z artykułem 104 Ujednoliconego tekstu ustawy o podatkach lokalnych (TRLRHL).
Szacunkowe całkowite koszty do zapłaty przez kupującego: 517.000 €
Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest dostarczany zgodnie z artykułem 20.1.c) hiszpańskiej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji oraz kupującego.
Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego. FTN
