|
Atrakcyjne i komfortowe mieszkanie w Caleta de Vélez, idealne zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako drugi dom w pobliżu morza.
Nieruchomość dysponuje przyjemnym, jasnym salonem wyposażonym w klimatyzację, elektryczne rolety oraz elektryczny markiz. Główna łazienka zawiera wbudowany system audio. Główna sypialnia również jest klimatyzowana, a mieszkanie posiada wbudowane szafy oraz podłogi laminowane, co tworzy ciepłą i komfortową atmosferę.
W cenie zawarte jest miejsce parkingowe, co jest szczególnie wygodne w tej okolicy.
Dodatkowo, koszty związane z remontem elewacji budynku zostały już opłacone, więc nie poniesiesz tego wydatku.
Przybliżone roczne koszty:
* Podatek od nieruchomości (IBI) za mieszkanie: 600 €/rok
* Podatek od nieruchomości (IBI) za miejsce parkingowe: 36 €/rok
Zgodnie z wymogami dotyczącymi ujawniania informacji określonymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia (dotyczącą obsługi klienta i przejrzystości) oraz innymi obowiązującymi przepisami sektorowymi, informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem. Koszty te przedstawiają się następująco:
Prowizje brokerskie za tę transakcję są już uwzględnione w podanej cenie sprzedaży.
W odniesieniu do podatku od przeniesienia własności (ITP) – obliczanego na podstawie wyższej z dwóch wartości: ceny sprzedaży lub oficjalnej wartości katastralnej – stawka wynosi od 7% do 2%, w zależności od indywidualnych okoliczności nabywcy, zgodnie z Królewskim Dekretami Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września (zatwierdzającym skonsolidowany tekst Ustawy o podatku od przeniesienia własności i podatku od czynności cywilnoprawnych).
Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości: Podlegają one oficjalnym taryfom, zgodnie z Królewskimi Dekretami 1426/1989 i 1427/1989 z dnia 17 listopada, które regulują struktury opłat dla Notariuszy i Rejestratorów Nieruchomości.
Usługi administracyjne/obsługowe (gestoría): Opcjonalne. Jeśli klient sobie tego życzy, szacunkowe koszty obsługi administracyjnej, rozliczenia podatków i rejestracji wynoszą około 395 € (z VAT).
FINANSOWANIE: W przypadku potrzeby finansowania, kwotę na pokrycie dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.
Możesz ocenić swoją sytuację osobistą za pośrednictwem oficjalnego portalu Andaluskiej Agencji Podatkowej (Agencia Tributaria de Andalucía) w sekcji „Informacje podatkowe – Podatki”.
Klient informowany jest, że dostępny jest „Arkusz informacyjny dotyczący przeniesienia własności nieruchomości mieszkalnych drugiego lub kolejnego”.
