|
PROFESJONALNA PREZENTACJA MULTIMEDIALNA. Nie mogliśmy się doczekać, aby rozpocząć marketing tej nieruchomości, więc już teraz prezentujemy zdjęcia przesłane przez właściciela.
Wyobraź sobie, że każdego ranka otwierasz okna i widzisz nieskończony błękit Morza Śródziemnego jako swoją codzienną scenerię. Ten apartament w ekskluzywnym kompleksie mieszkalnym Las 3 Carabelas w Torrequebrada, Benalmádena, to nie tylko dom – to prawdziwe dzieło sztuki w otoczeniu morza. Położony praktycznie na skraju klifu, poczucie wolności jest absolutne: nic nie przesłania widoku – tylko ocean i horyzont.
Jeśli kochasz spędzać czas na świeżym powietrzu, ta nieruchomość to spełnienie marzeń. Oferuje więcej metrów kwadratowych tarasów niż powierzchni mieszkalnej. Choć przestrzeń mieszkalna jest już imponująca, to przestrzeń na zewnątrz naprawdę staje się główną atrakcją, idealna do stworzenia różnych atmosfer: strefy relaksu, jadalni na świeżym powietrzu lub własnego prywatnego tarasu słonecznego z widokiem na morze.
Mieszkanie ma 112 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Układ obejmuje dwie przestronne i jasne sypialnie dwuosobowe, pełną łazienkę oraz wygodną toaletę dla gości, a także oddzielną kuchnię i pralnię.
Najlepsze jest to, że dysponuje 140 metrów kwadratowych tarasów otaczających całą nieruchomość. Ale to nie wszystko – przygotuj się na korzystanie z udogodnień wspólnych: miejsca parkingowe, pomieszczenie do przechowywania, zamknięte osiedle, tereny zielone oraz wspólny basen, w którym można się schłodzić w letnie dni.
Kluczowe informacje dla kupujących i inwestorów: Nieruchomość jest obecnie wynajmowana w pełni wypłacalnym i wiarygodnym najemcom. Umowa najmu jest ważna do 2028 roku, generując gwarantowany miesięczny dochód w wysokości 850 €. To sprawia, że apartament jest idealną opcją dla inwestorów poszukujących premium aktywów na Costa del Sol z gwarantowanym zwrotem od pierwszego dnia, lub dla przyszłych nabywców, którzy chcą nabyć unikalną nieruchomość po dzisiejszej cenie, pozwalając kredytowi hipotecznemu na spłatę samego siebie do momentu wprowadzenia się.
Jedyny w swoim rodzaju apartament z niezrównaną lokalizacją i widokiem, którego nie da się kupić za pieniądze.
Zgodnie z wymogami ujawnienia określonymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia dotyczącej obsługi klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami branżowymi, informujemy, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem, które są przedstawione w następujący sposób:
Podatek od przeniesienia własności (ITP): Obowiązuje stawka podatkowa w autonomicznej wspólnocie Andaluzji – zazwyczaj 7% (35 000,00 €) – bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1%, które mogą być stosowane w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek oblicza się na podstawie wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem określonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza cennik notarialny.
Opłaty rejestracyjne: Rejestracja w Księdze Wieczystej będzie obciążona zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza cennik notarialny.
Opłaty administracyjne (Agencja): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację w księdze wieczystej wynoszą około 500,00 € (z VAT).
Opłaty agencji nieruchomości sprzedającego: wliczone w cenę ofertową.
Opłaty agencji nieruchomości kupującego: nie mają zastosowania w tej agencji.
Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat operacji, stawek podatkowych i zwolnień z podatku od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji, odwiedź oficjalną stronę internetową Agencji Podatkowej Rządu Andaluzji pod następującym linkiem:
