|
Nieruchomość inwestycyjna z trzema jednostkami wynajmu w centralnej Esteponie
Położona w sercu Estepony, ta nieruchomość stanowi interesującą okazję inwestycyjną, głównie skierowaną na rynek wynajmu długoterminowego. Obecnie nieruchomość jest podzielona na trzy oddzielne jednostki wynajmowe, z zarejestrowanym obszarem wynoszącym 98 m², który odpowiada głównemu mieszkaniu, oraz dodatkową strukturą na dachu o powierzchni 22 m².
Jednostka A oferuje około 34 m² powierzchni zabudowanej i jest zaaranżowana jako kompaktowa jednostka, składająca się z części dziennej, kuchni, sypialni oraz łazienki.
Jednostka B, o powierzchni około 64 m², jest największa z trzech i składa się z części dziennej z kuchnią, dwóch sypialni oraz łazienki.
Na górnym piętrze znajduje się Jednostka C, która zajmuje 22 m² struktury na dachu zarejestrowanej w Księdze Wieczystej i jest obecnie urządzona jako studio z częścią dzienną i sypialną, kuchnią oraz łazienką. Korzysta również z prywatnego tarasu o powierzchni około 21 m².
Trzy przestrzenie są obecnie przystosowane do wynajmu, co zapewnia konfigurację szczególnie odpowiednią dla inwestora poszukującego dochodu z wynajmu długoterminowego. Zgodnie z szacunkami właściciela, nieruchomość ma potencjał generowania brutto dochodu z wynajmu w wysokości około 2 000 € miesięcznie, w zależności od obłożenia, umów najmu i panujących warunków rynkowych.
Nieruchomość cieszy się dobrze ugruntowaną lokalizacją w centralnej Esteponie, z sklepami, usługami, restauracjami oraz głównymi udogodnieniami w centrum miasta w zasięgu spaceru.
Obecna fizyczna konfiguracja nieruchomości nie odpowiada prawnemu ani Księdze Wieczystej podziałowi na trzy niezależne nieruchomości. Nabywcy oraz ich doradcy prawni i techniczni powinni dokładnie przeanalizować dokumentację oraz status planowania istniejących zmian przed dokonaniem zakupu.
