|
Nieruchomość ta stanowi ekscytującą okazję dla osób pragnących stworzyć swój wymarzony dom lub skorzystać z lukratywnego rynku wynajmu w jednym z najbardziej pożądanych i ugruntowanych sąsiedztw Malagi. Choć wymaga całkowitej renowacji, ta pusta przestrzeń pozwala na uwolnienie kreatywności i zaprojektowanie miejsca, które idealnie odpowiada Twojemu stylowi życia i potrzebom.
Obecny układ obejmuje trzy sypialnie, oferując przestrzeń, którą można łatwo dostosować do swojego stylu życia. Nieruchomość dysponuje jedną łazienką, co zapewnia wygodę zarówno dla Ciebie, jak i Twoich gości. Salon jest wypełniony naturalnym światłem i oferuje niezakłócone widoki, tworząc przytulną atmosferę idealną do relaksu lub spotkań towarzyskich. Dodatkowo, oddzielna kuchnia zawiera pomieszczenie gospodarcze i pralnię, co zwiększa funkcjonalność i wygodę w codziennym życiu.
Usytuowana w tętniącej życiem dzielnicy Cruz de Humilladero / Alameda, lokalizacja jest nie do pobicia. Zaledwie kilka kroków dalej znajduje się malowniczy Ogród Picassa, spokojna przestrzeń zielona idealna do relaksujących spacerów lub energicznych ćwiczeń. Ikoniczna kawiarnia La Canasta znajduje się tuż obok, co czyni ją idealnym miejscem na poranną kawę lub słodką przekąskę. Bliskość budynku usług miejskich zwiększa atrakcyjność tej okolicy, a także łatwy dostęp do historycznego centrum Malagi, dworca kolejowego María Zambrano (AVE/kolej dużych prędkości) oraz dworca autobusowego.
Otoczona niezbędnymi udogodnieniami, w okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, szkoły oraz centrum zdrowia, wszystko w zasięgu ręki. Obszar jest dobrze skomunikowany z transportem publicznym, w tym autobusami i metrem, co ułatwia codzienne dojazdy i odkrywanie pięknej Malagi.
Budynek po renowacji oferuje również opcje dostępu dla osób o ograniczonej mobilności, a chociaż nieruchomość obecnie nie ma aktywnych dostaw mediów, możliwe jest podłączenie do gazu ziemnego.
Ta nieruchomość to niezwykła okazja dla osób gotowych zainwestować w projekt renowacji, ponieważ oferuje całkowitą elastyczność w dostosowywaniu każdego metra kwadratowego do swoich specyficznych potrzeb. Optymalizując przestrzeń, można znacznie zwiększyć wartość rynkową nieruchomości, co czyni ją mądrym wyborem inwestycyjnym.
Skrócony dokument informacyjny (DIA) jest dostępny na życzenie potencjalnych nabywców. Ważne jest, aby zauważyć, że zakup wiąże się z podatkiem od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021, z ogólnymi stawkami do 7%. Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy, w tym orientacyjne opłaty notarialne i za wpis do rejestru gruntów, wynosi około 305 149,50 €. Ostateczne koszty będą zależały od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy, a opłaty pośredników ustalone są na poziomie 1%. Ta nieruchomość nie tylko stanowi szansę na stworzenie spersonalizowanej przestrzeni, ale także strategiczną inwestycję w rozwijającą się okolicę Malagi.
