|
Oferujemy rejestrację w Księdze Wieczystej!
Dom z wieloma możliwościami w Maladze, idealny dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do generowania dochodu oraz dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Zlokalizowane w dzielnicy La Luz, to mieszkanie o powierzchni około 71 m² wyróżnia się czterema sypialniami, a jego układ pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz różne możliwości eksploatacji przez cały rok.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i jest rozplanowane w następujący sposób:
- 4 sypialnie z wbudowanymi szafami.
- 1 łazienka.
- Osobna kuchnia.
- Klimatyzacja.
- Aktywna licencja turystyczna.
Nieruchomość z dochodem i różnymi możliwościami
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane w okresie szkolnym do 1 czerwca, przynosząc dochód w wysokości 1 900 € miesięcznie.
Dodatkowo, według informacji dostarczonych przez właściciela, w miesiącach letnich osiąga ono przychody rzędu około 6 000 € miesięcznie z tytułu wynajmu turystycznego.
Kombinacja jego układu, aktywnej licencji turystycznej oraz lokalizacji pozwala na ocenę różnych strategii eksploatacji przez cały rok, w zależności od potrzeb nabywcy i zarządzania, które zamierza przeprowadzić.
Informacje o wspólnocie:
Obecnie opłata wspólnotowa wynosi 108 € miesięcznie, z powodu wydatków na prace konserwacyjne budynku.
W październiku planowane jest podjęcie decyzji, czy opłata wyniesie około 60 € miesięcznie, czy też zostanie zaproponowana instalacja windy, co mogłoby wpłynąć na wydatki wspólnoty.
Lokalizacja i usługi
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy La Luz, w ugruntowanej okolicy Malagi, z supermarketami, sklepami i usługami na co dzień.
Posiada dobre połączenia komunikacji publicznej, z metrem i autobusami w pobliżu, co ułatwia podróż do centrum Malagi oraz innych części miasta. Jego lokalizacja umożliwia również wygodny dostęp do wybrzeża i różnych usług.
To doskonała okazja dla osób poszukujących czteropokojowego mieszkania, z aktywną licencją turystyczną i możliwościami użytkowania w różnych porach roku.
Mieszkanie znajduje się w budynku bez windy. Dane dotyczące przychodów z wynajmu turystycznego zostały dostarczone przez właściciela i nie gwarantują przyszłych dochodów, ponieważ te zależą od obłożenia, wydatków oraz obowiązujących warunków operacyjnych.
„Zgodnie z dekretem Junta de Andalucía 2182005 z dnia 11 października, klient zostaje poinformowany, że koszty notarialne, rejestracyjne, ITP oraz inne wydatki związane z zakupem nie są wliczone w cenę. Koszty pośrednictwa nieruchomości nie są wliczone w cenę zakupu, wynosząc 3% plus VAT na rzecz kupującego. Konsument ma prawo do otrzymania kopii odpowiedniego skróconego dokumentu informacyjnego (DIA) dotyczącego nieruchomości.”
