|
**MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA MORZE W ELVIRII – WSCHODNIA MARBELLA | DOSKONAŁA LOKALIZACJA I DUŻE ZAINTERESOWANIE**
**Cena: 305 000 €**
Atrakcyjne mieszkanie na pierwszym piętrze, położone w Los Lagos de Santa María Golf, jednej z najbardziej ugruntowanych, dobrze utrzymanych i poszukiwanych wspólnot mieszkaniowych w Elvirii, wschodnia Marbella.
Nieruchomość łączy w sobie widoki na otwarte morze, absolutny spokój oraz strategiczną lokalizację – idealną zarówno do użytku osobistego, jak i jako inwestycję o wysokim popycie.
---
## **OPIS NIERUCHOMOŚCI**
Mieszkanie o powierzchni 69 m², znajdujące się w budynku z dostępem windą, w wysokiej jakości otoczeniu mieszkalnym.
Nieruchomość oferuje:
* Jasny salon z bezpośrednim dostępem do przestronnej tarasu
* Taras z widokiem na otwarte morze
* 1 sypialnię z wbudowanymi szafami
* 1 łazienkę
* Oddzielną kuchnię (w oryginalnym stanie, z potencjałem do modernizacji)
Wnętrze jest w dobrym ogólnym stanie, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub remont zgodnie z osobistymi preferencjami, co zwiększa wartość nieruchomości.
Orientacja na zachód zapewnia doskonałe naturalne światło i piękne zachody słońca.
---
## **CECHY I DODATKI**
* Klimatyzacja (ciepło i zimno)
* Wbudowane szafy
* Winda
* Prywatne miejsce parkingowe w cenie (11 m²)
* Prywatna komórka lokatorska (30 m²)
* Przestronny taras z widokiem na morze
---
## **URBANIZACJA**
Osiedle wyróżnia się doskonałym utrzymaniem i naturalnym otoczeniem.
Oferuje:
* Cztery wspólne baseny
* Duże, zadbane ogrody
* Ciche i mieszkalne środowisko
* Ugruntowana i poszukiwana społeczność
---
## **KOSZTY**
* Podatek od nieruchomości (IBI – mieszkanie): 409,90 €
* IBI – garaż: 60,91 €
* IBI – komórka lokatorska: 22,33 €
* Podatek od odpadów (co dwa miesiące): 92,68 €
* Opłaty wspólnotowe: 120,64 €/miesiąc
---
## **LOKALIZACJA**
Położone w Elvirii, jednej z najbardziej pożądanych okolic wschodniej Marbelli, ta nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją otoczoną naturą i polami golfowymi, z wszystkimi udogodnieniami zaledwie kilka minut drogi.
W pobliżu znajdują się:
* Piaszczyste plaże
* Kluby plażowe i restauracje wysokiej jakości
* Supermarkety i sklepy
* Międzynarodowe szkoły
* Santa María Golf & Country Club
Lokalizacja, która doskonale łączy spokój, ekskluzywność i wygodę.
---
## **MOŻLIWOŚĆ Z INWESTYCJĄ**
Nieruchomość o dużym potencjale, zarówno do użytku osobistego, jak i jako inwestycja, w obszarze, gdzie popyt pozostaje silny, a wartość nadal rośnie.
Widoki na morze, jakość urbanizacji oraz potencjał do poprawy sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna opcja na dzisiejszym rynku.
