|
Mieszkanie w Marbelli, zaledwie 50 metrów od Morza Śródziemnego i naprzeciwko Starego Miasta, to przywilej, jakiego mało kto może doświadczyć na świecie. Z panoramicznymi widokami na miasto i góry oraz bocznymi widokami na morze. To mieszkanie znajduje się w budynku Puerta de Marbella, rzadko spotykanej nieruchomości na sprzedaż. Położone przy Avenida Severo Ochoa, z powierzchnią użytkową przekraczającą 200 m², mogłoby być czteropokojowym apartamentem, jednak jego właściciel pragnął czegoś wyjątkowego i innego, przekształcając je w przestronny i jasny loft. Z orientacją na zachód. W skład nieruchomości wchodzi w pełni wyposażona kuchnia, łazienka oraz toaleta dla gości. Cena obejmuje dwa miejsca parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze w tym samym apartamencie. Do mieszkania prowadzi winda, a jest to jedyny apartament na 4. piętrze budynku. A co można powiedzieć o lokalizacji i jakości budynku? Musisz przyjechać i zobaczyć to jak najszybciej. Obok nowego Hotelu Amàre i nad wykwintną restauracją Messina.
Szacunkowe koszty, które poniesie kupujący: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: cena zarejestrowana lub wartość katastralna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności kupującego. Opłaty notarialne i rejestracyjne są regulowane przez oficjalne tabele opłat (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty wahają się od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Opłata za agencję administracyjną (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacunkowo między 300 a 500 euro. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) obciąża sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: 125 000 euro (+10%). Ta kwota jest orientacyjna i podana zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizje brokerskie pokrywa sprzedający. LSC
