|
Mieszkanie na sprzedaż w Marbella – Doskonała okazja inwestycyjna z najemcą
Odkryj to przestronne i nowoczesne mieszkanie na sprzedaż w Marbella, które stanowi szczególnie atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej już dochód z wynajmu. Zbudowane w 2020 roku i prezentujące się w dobrym stanie, mieszkanie oferuje 138 m² powierzchni zabudowanej oraz około 110 m² użytecznej powierzchni wewnętrznej, z komfortowym i praktycznym układem składającym się z trzech sypialni oraz dwóch pełnych łazienek. Główna część mieszkalna obejmuje przestronny, około 25 m² salon, który prowadzi na przyjemny taras o powierzchni 12 m², zapewniający cenną przestrzeń na świeżym powietrzu do użytku przez cały rok, a także w pełni wyposażoną kuchnię.
Sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy, a klimatyzacja oraz indywidualna kontrola temperatury za pomocą pompy ciepła zapewniają komfort przez cały rok. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze z dostępem windą, a budynek oferuje również dostosowany zewnętrzny dostęp dla osób o ograniczonej mobilności. W cenie zawarte jest prywatne miejsce parkingowe, a mieszkańcy mogą korzystać z wspólnego basenu, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości.
Mieszkanie sprzedawane jest z najemcą oraz obowiązującą umową najmu, generującą dochód z wynajmu w wysokości 2 000 € miesięcznie. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela, czynsz może być poddany przeglądowi od maja 2027 roku, po czym pozostałyby około dwa dodatkowe lata najmu na podstawie obecnej umowy i obowiązujących przepisów. Zarówno właściciel, jak i najemca są aktualnie na bieżąco z obowiązkami płatniczymi.
To sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, ponieważ oferuje możliwość nabycia nowoczesnego mieszkania w Marbella z aktualnym rocznym dochodem z wynajmu w wysokości 24 000 €, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego najemcy. Doskonała okazja, aby wzbogacić portfel inwestycyjny o mieszkanie z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, miejscem parkingowym, wspólnym basenem, klimatyzacją oraz 138 m² powierzchni zabudowanej w jednym z najbardziej uznawanych i poszukiwanych rynków nieruchomości na Costa del Sol.
