|
Ten oszałamiający, nowoczesny apartament, zbudowany niedawno, zajmuje doskonałą lokalizację tuż przy plaży w Los Alamos, jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich adresów na Costa del Sol. Oferując trzy sypialnie, dwie łazienki oraz obfitość naturalnego światła, nieruchomość cieszy się nieprzerwanym panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, rozciągającym się od jednej do drugiej strony wybrzeża.
Po wejściu, gościnny korytarz z wbudowaną szafą prowadzi do przestronnej, otwartej strefy dziennej, łączącej salon i jadalnię. Okna od podłogi do sufitu po obu stronach podkreślają oszałamiające widoki na morze, a przesuwne drzwi z obu stron prowadzą bezpośrednio na ogromny taras, idealny do życia na świeżym powietrzu. Jako jednostka narożna z korzystną orientacją, apartament cieszy się obfitym słońcem popołudniowym przez cały dzień.
Elegancka, nowoczesna kuchnia jest otwarta na przestrzeń dzienną, dzieląc ten sam spektakularny widok na plażę i korzysta z wydzielonego pomieszczenia gospodarcze. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane w całym apartamencie, zapewniając komfort przez cały rok.
Główna sypialnia to prywatna oaza z garderobą i łazienką z prysznicem. Dwie pozostałe sypialnie są dobrze proporcjonalne, z wbudowanymi szafami i dzielą stylową łazienkę dla gości. Obie sypialnie gościnne, podobnie jak salon, mają bezpośredni dostęp do rozległego tarasu.
Apartament dysponuje dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi w podziemiu oraz pomieszczeniem do przechowywania. Mieszkańcy korzystają z wyjątkowych wspólnych udogodnień, w tym dużego basenu na świeżym powietrzu, podgrzewanego basenu wewnętrznego oraz siłowni na dachu z widokiem na morze.
Idealnie usytuowany w Los Alamos, apartament znajduje się w pobliżu wspaniałego wyboru chiringuitos, restauracji, barów i supermarketów. Lokalna stacja kolejowa zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta Málaga, centrum handlowego Plaza Mayor oraz Międzynarodowego Lotniska w Maladze.
AKT: Całkowita powierzchnia zabudowy 132 m², taras 58 m². Rok budowy: 2025. Szacunkowe opłaty IBI: 1500 € rocznie - Basura 300 € rocznie - Wspólnota 300 € miesięcznie / CEE: Ocena zużycia energii i emisji CO2 w trakcie ustalania.
Zgodnie z Trzecią Ostateczną Propozycją Ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącą obsługi klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami branżowymi oraz Królewskim Dekretem Andaluzji 218/2005 o Informacji, informujemy, że podana cena nie obejmuje podatków i wydatków związanych z zakupem, chociaż opłaty naszej agencji nieruchomości są wliczone. Dokładne koszty zostaną przedstawione w Dokumencie Informacyjnym (D.I.A.), przed lub w trakcie oglądania nieruchomości.
Koszty związane z zakupem obejmują opłaty notarialne, które będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem (Załącznik I, Królewski Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada), oraz opłaty za wpis do Księgi Wieczystej, naliczane według oficjalnego cennika (Załącznik I, Królewski Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada). Opłaty agencji administracyjnej (gestorii) za załatwienie formalności, rozliczenie podatków i rejestrację szacuje się na około 400 € (z VAT), w zależności od złożoności każdego przypadku. Ponadto, podatek od przeniesienia własności (ITP) będzie obowiązywał według stawki aktualnie obowiązującej w Andaluzji (zazwyczaj 7%, z obniżonymi stawkami 6%, 3,5% itp., w zależności od sytuacji osobistej nabywcy lub cech nieruchomości), naliczany od wyższej wartości: wartości katastralnej lub ceny sprzedaży. Nabywcy mogą sprawdzić swoją sytuację osobistą na stronie internetowej Andaluskiej Agencji Podatkowej.
Podane informacje mają charakter wyłącznie informacyjny, są niewiążące i nie mają wartości umownej. Oferta jest uzależniona od błędów, zmian cen, dostępności i/lub wycofania z rynku bez wcześniejszego powiadomienia, dlatego zalecamy kontakt z firmą w celu potwierdzenia najaktualniejszych informacji.
