|
Z przyjemnością prezentujemy tę imponującą willę, idealnie usytuowaną na szczycie wzgórza w bardzo pożądanej urbanizacji. Zbudowana na przestronnej działce o powierzchni 965 m², z około 600 m² powierzchni zabudowanej, ta nieruchomość oferuje zarówno przestronność, jak i komfort w oszałamiającej scenerii.
Willa wita Cię zachęcającym hall'em wejściowym, prowadzącym do przestronnej kuchni wyposażonej w drewniane szafki dolne i górne, zintegrowane urządzenia oraz wygodny kącik śniadaniowy.
Serce domu stanowi duży, jasny i przestronny salon połączony z jadalnią, wyposażony w prawdziwy kominek. Liczne okna i drzwi tarasowe zalewają przestrzeń naturalnym światłem i prowadzą na spektakularny taras z zapierającymi dech w piersiach widokami.
Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w toldos, co czyni go idealnym do całorocznego użytku oraz doskonałym miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i organizowania przyjęć.
Na tym głównym poziomie znajdują się również trzy przestronne sypialnie dwuosobowe, wszystkie z wbudowanymi szafami i bezpośrednim dostępem do tarasu, co pozwala każdemu pomieszczeniu cieszyć się tym samym wspaniałym widokiem. Główna sypialnia posiada łazienkę z prysznicem w zabudowie oraz kabiną prysznicową. Na tym piętrze znajdują się także dwie dodatkowe łazienki – jedna z prysznicem, a druga z dużą wanną narożną.
Poziom dolny oferuje doskonałą wszechstronność, z drugim salonem i w pełni wyposażoną kuchnią. Ta przestrzeń jest wyjątkowo jasna, z licznymi oknami i bezpośrednim dostępem do dolnego tarasu przez drzwi patio. Znajdują się tu również dwie dodatkowe sypialnie oraz łazienka z podwójną umywalką i wanną z hydromasażem.
Dodatkowe drzwi patio prowadzą do prywatnego dziedzińca oraz kolejnego pomieszczenia, które obecnie wykorzystywane jest jako szósta sypialnia.
Na zewnątrz nieruchomość nadal robi wrażenie, oferując prywatny basen, garaż oraz dodatkowe pomieszczenie nad garażem, obecnie wykorzystywane jako domowa siłownia.
Proszę zauważyć, że dostęp do nieruchomości z poziomu ulicy wiąże się z pokonaniem kilku schodów.
Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Zakup wiąże się z podatkami oraz kosztami formalności dla nabywcy. Jako wskazówkę, informuje się, że w przypadku drugich transferów ITP w Andaluzji wynosi ogólnie 7%, a mogą występować inne stawki podatkowe w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub innych okoliczności przewidzianych prawem. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: cena zakupu, wycena lub wartość katastralna. Jeśli chodzi o koszty notarialne i rejestracyjne, jeśli mają zastosowanie, zazwyczaj wynoszą one około 1,5% do 3% (stawki zmienne w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca wybiera notariusza. Jeśli nabywca potrzebuje kredytu hipotecznego: wycena, warunki i koszty bankowe będą zgodne z wyborem nabywcy, podobnie jak koszty zarządzania oraz wszelkie inne wydatki związane z formalizacją sprzedaży, które prawnie obciążają nabywcę, chyba że wyraźnie uzgodniono inaczej z sprzedawcą.
