|
Willa Los Leones
Położona w jednym z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych miejsc w San Pedro, ta wyjątkowa willa przy polu golfowym w Linda Vista oferuje rzadką kombinację prywatności, przestronności oraz potencjału rozwoju, wszystko w odległości spaceru od plaży, szkoły Laude oraz szerokiego wyboru restauracji.
Nieruchomość zajmuje rozległą działkę o powierzchni 2 322 m², bezpośrednio graniczącą z renomowanym polem golfowym Guadalmina. Willa cieszy się uprzywilejowaną, południową ekspozycją z otwartymi widokami na zieleń, dojrzałym krajobrazem oraz całkowitą ciszą, jednocześnie będąc zaledwie chwilę od tętniącego życiem wybrzeża.
Istniejąca rezydencja została starannie zaprojektowana na powierzchni 460 m², z czego 264 m² stanowi przestrzeń mieszkalna, a 331 m² to tarasy zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu życia na świeżym powietrzu. W domu znajduje się podgrzewany basen solankowy, przestronne ogrody, prywatne boisko do piłki nożnej oraz w pełni wyposażona siłownia, co tworzy idealne warunki zarówno do relaksu, jak i życia rodzinnego.
Wnętrze nieruchomości wyposażone jest w nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i kuchni, potrójnie oszklone okna zabezpieczające oraz w pełni zintegrowany system inteligentnego domu, sterowany za pomocą tabletu lub telefonu komórkowego. Rozbudowany system zabezpieczeń z kamerami i czujnikami zapewnia spokój ducha, podczas gdy niedawno zmodernizowany system podgrzewania wody oraz energooszczędna instalacja solarna (120 m² paneli) znacznie obniżają koszty eksploatacji.
Garaż oferuje miejsce dla trzech pojazdów z niezależnym dostępem, co dodatkowo zwiększa praktyczność i wygodę.
Kluczowym atutem tej nieruchomości jest jej niezwykły potencjał rozwojowy. Działka pozwala na całkowitą zabudowę o powierzchni około 1 508 m², w tym możliwość budowy do 812 m² oraz piwnicy z 35% wskaźnikiem zabudowy, a także możliwość rozwoju do 696 m² na jednym poziomie.
Dodatkowo, teren można podzielić na cztery oddzielne działki, co umożliwia budowę czterech niezależnych willi. Tworzy to unikalną okazję dla deweloperów lub inwestorów, aby w pełni wykorzystać wartość tej doskonałej lokalizacji, jak również dla użytkowników końcowych pragnących zaprojektować i zbudować luksusowy dom na miarę w jednej z najbardziej ekskluzywnych nadmorskich okolic o ograniczonej dostępności.
Linda Vista to jedno z nielicznych pozostałych miejsc na plaży w San Pedro, gdzie wciąż istnieją duże działki tego kalibru, oferujące unikalne połączenie ekskluzywności, przestrzeni i bliskości morza.
To rzadka okazja, aby zabezpieczyć willę przy polu golfowym z znacznym potencjałem wzrostu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli.
