|
Dobrze wyceniona nowoczesna willa w bardzo poszukiwanej okolicy mieszkalnej
Usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centralnej Marbelli, ta nowoczesna andaluzyjska willa łączy styl, komfort oraz niezrównaną lokalizację. Stare Miasto znajduje się w zasięgu spaceru, a Marbella Club, Puente Romano Beach Resort i marina Puerto Banus są zaledwie kilka minut drogi, co sprawia, że ten dom jest atrakcyjny zarówno jako zakup na własne potrzeby, jak i inwestycję.
Nieruchomość usytuowana jest na prywatnej działce o powierzchni 619 m2 i oferuje 243 m2 całkowitej powierzchni zabudowanej, w tym główny dom, w pełni niezależny aneks dla gości, bar na świeżym powietrzu z łazienką, pomieszczenia do przechowywania oraz kilka tarasów z otwartymi widokami.
Na parterze znajduje się jasna przestrzeń dzienna w otwartym planie z elektrycznym kominkiem, która łączy się z nowoczesną kuchnią. Na tym poziomie znajdują się również dwie przestronne sypialnie oraz jedna łazienka.
Na piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie i dwie łazienki, wszystkie wypełnione naturalnym światłem i cieszące się pięknymi widokami na morze, góry oraz panoramę Marbelli. Górny taras zapewnia doskonałą przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Poziom dolny oferuje dodatkowe pomieszczenia do przechowywania oraz bezpośredni dostęp do prywatnego podjazdu z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów. Niezależny aneks o powierzchni 40 m2 zapewnia doskonałą elastyczność dla gości, zakwaterowania personelu lub wynajmu długoterminowego, zwiększając zarówno prywatność, jak i wartość nieruchomości.
Na zewnątrz willa dysponuje prywatnym basenem, strefą barową o powierzchni 21 m2 z własną łazienką oraz tarasem o powierzchni 25 m2, idealnym do organizowania spotkań i korzystania z śródziemnomorskiego klimatu.
Kluczową zaletą jest to, że nieruchomość posiada licencję na wynajem turystyczny i ma udokumentowaną historię, generującą około 40 000 euro każdego lata z wynajmu wakacyjnego. Willa korzysta również z solarnego podgrzewacza wody, co wspiera efektywne codzienne koszty eksploatacji. Dla dodatkowej wygody, przystanek autobusowy z bezpośrednim dostępem do lotniska w Marbelli znajduje się w odległości spaceru.
Dzięki szybkiemu dostępowi do autostrady oraz bliskości plaży i wszystkich kluczowych udogodnień, ta gotowa do zamieszkania willa stanowi wyjątkową okazję w centralnej Marbelli. Prywatne oględziny są dostępne po umówieniu się na wizytę.
Marbella znana jest z jednego z najlepszych klimatów w Europie, doskonałej infrastruktury oraz wysokiego standardu życia, z wyjątkowym wyborem pól golfowych, pięciogwiazdkowych hoteli, sklepów, restauracji i plaż. Dzięki słońcu przez cały rok i silnemu międzynarodowemu popytowi, pozostaje jednym z najbardziej uznawanych miejsc zarówno na wakacje, jak i do stałego zamieszkania.
Zakwaterowanie obejmuje następujące pomieszczenia:
Piwnica: 48,80 m2
Parter: 97,57 m2
Pierwsze piętro: 67,35 m2
Suma głównego domu: 213,72 m2
Strefa grillowa i barowa z prysznicem przy basenie: 21,08 m2
Pomieszczenie gospodarcze i magazyn: 7,95 m2
Razem: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m2
