|
Nueva Andalucía, Marbella
Wolnostojąca willa na działce o powierzchni 413 m², z powierzchnią zabudowy 274 m².
Pierwotny plan: 3 sypialnie + piwnica, którą można łatwo przekształcić w 4. lub 5. sypialnię z łazienką. Basen, taras na dachu, widok na morze oraz bliskość do Puerto Banús.
Historia:
Nieruchomość została w pełni zalegalizowana zaledwie 2,5 tygodnia temu. Właściciel zmodernizował budowę, aby spełnić wszystkie wymagania i uzyskał pozwolenie.
Oznacza to, że prace strukturalne są w dużej mierze zakończone — kupujesz projekt do wykończenia, a nie remont od podstaw.
Oferta:
Budżet na wykończenie: 600 000 € – 750 000 € (szacunkowe oferty od 3 firm)
Czas realizacji: realistycznie poniżej 12 miesięcy, biorąc pod uwagę stan budowy.
Cena sprzedaży: 2,5 mln €
Pełna pewność prawna — pozwolenia w porządku, budowa skorygowana i zatwierdzona
Prace strukturalne już wykonane — brak niespodzianek, brak konieczności przeróbek
Ryzyko budżetowe znacznie niższe niż w przypadku typowego remontu
4. sypialnia w piwnicy = minimalny koszt, duża wartość dodana
Widok na morze + taras na dachu + bliskość do Banús = silny potencjał odsprzedaży i wynajmu
