|
Jedna z najbardziej pożądanych nieruchomości w tym ekskluzywnym osiedlu: jedyny dostępny obecnie dom. To miejsce, które łączy prywatność wolnostojącego budynku z wszystkimi korzyściami płynącymi z przynależności do ekskluzywnej społeczności właścicieli.
Dom składa się z dwóch sypialni oraz dwóch pełnych łazienek, z których jedna jest łazienką przylegającą do sypialni. Przestronny, otwarty salon z aneksem kuchennym charakteryzuje się dużymi oknami od podłogi do sufitu, które prowadzą bezpośrednio na prywatny dziedziniec o powierzchni 56 m² — wszechstronna, nasłoneczniona przestrzeń idealna do grillowania, spędzania czasu z bliskimi lub po prostu relaksu.
Nieruchomość została w pełni odnowiona z użyciem materiałów najwyższej jakości: podłogi z Dektonu firmy Cosentino, porcelanowe blaty robocze, zintegrowana okap, płyta indukcyjna oraz chłodziarka do wina. Każdy detal został starannie przemyślany, aby zapewnić komfort i elegancję bez kompromisów.
Dom jest w pełni przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności. W cenie znajduje się przypisane miejsce parkingowe oraz bezpośredni dostęp do wspólnego basenu.
Idealny dla...
Osób poszukujących jakości życia, prywatności oraz dobrze utrzymanego otoczenia. Również odpowiedni dla rodzin z zwierzętami.
Nieruchomość jest obecnie w trakcie pełnej renowacji i będzie gotowa do przekazania w październiku 2026 roku.
Pokazane zdjęcia to wizualizacje mające charakter ilustracyjny i nie są wiążące. Nieruchomość sprzedawana jest bez umeblowania.
Nie obowiązują dodatkowe obowiązkowe opłaty pośrednictwa.
Podatki nie są wliczone: Podatek od przeniesienia własności — ITP (7% w Andaluzji) od wartości sprzedaży wynoszącej 549 000 €, szacowany na 38 430 €. (Dokładna kwota będzie zależała od sytuacji podatkowej nabywcy.) Mogą obowiązywać obniżone stawki w wysokości 3,5%, 1,2% lub 1% w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od Wartości Katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Opłaty notarialne są obliczane zgodnie z oficjalną skalą regulowaną w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Taryfę Opłat Notarialnych. Około 2 125,73 € z VAT.
Opłaty za wpis do Księgi Wieczystej: Wpis do Księgi Wieczystej będzie fakturowany zgodnie z oficjalną skalą ustaloną w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Taryfę Opłat Notarialnych. Około 1 594,30 € z VAT.
Opłaty za zarządzanie administracyjne (Gestoría): Opłaty za procesy administracyjne, rozliczenia podatkowe i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).
Opłaty agencji sprzedającego: wliczone w podaną cenę sprzedaży.
Opłaty agencji kupującego: Proszę pamiętać, że opłaty profesjonalne mogą być płatne przez nabywcę w przypadku, gdy została zlecona usługa wyszukiwania nieruchomości (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NIE JEST POWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.
Szacunkowy całkowity koszt, w tym podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne: 591 450,02 €.
Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat działania ITP w Andaluzji, w tym obowiązujących stawek i zwolnień, proszę odwiedzić oficjalny portal Andaluskiej Agencji Podatkowej:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
