|
Dom z duszą w La Perla de La Heredia, Benahavís
Po przyjeździe do tego urokliwego, niedawno odnowionego domu szeregowego, witają Cię prywatny taras od strony południowej, gdzie słońce delikatnie oświetla każdy zakątek. Wchodząc do środka, odkrywasz serce domu: przestronną, otwartą strefę dzienną z jadalnią oraz kuchnię w amerykańskim stylu, gdzie ciepło bambusowych podłóg i przytulny kominek tworzą przyjazną, domową atmosferę.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w zmywarkę, pralkę, piekarnik, lodówkę oraz elektryczny podgrzewacz wody — zaprojektowana z myślą o tych, którzy cenią zarówno funkcjonalność, jak i styl. Praktyczna spiżarnia na tym piętrze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodę, starannie uwzględniając detale codziennego życia.
Na piętrze naturalne światło prowadzi Cię do dwóch przestronnych i jasnych sypialni, z których każda oferuje piękne widoki, zachęcające do spokojnych, leniwych poranków. Obie sypialnie posiadają łazienki en-suite wykończone w wyjątkowym stylu marokańskim tatale, co nadaje przestrzeni unikalny i duszny charakter. Jedna z sypialni zawiera również małą garderobę — idealną do utrzymania porządku.
Komfort jest zapewniony przez cały rok dzięki niezależnemu systemowi klimatyzacji centralnej na każdym piętrze oraz podwójnym szybom, które zapewniają zarówno ciszę, jak i efektywność energetyczną.
Społeczność La Perla de La Heredia oferuje więcej niż tylko uprzywilejowaną lokalizację: dwa baseny z panoramicznymi widokami na pole golfowe, otaczające góry i morze w oddali — jeden z nich jest podgrzewany, co pozwala na korzystanie przez cały rok.
Ten dom szeregowy to nie tylko nieruchomość — to miejsce z duszą, gotowe na nowe historie. Niezależnie od tego, czy jako stałe miejsce zamieszkania, czy weekendowa oaza, życie tutaj płynie w spokoju, pięknie i komforcie.
Skrócony dokument informacyjny jest dostępny na życzenie. Szacunkowe wydatki, które poniesie kupujący: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP), (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa podatkowa będzie wyższa z dwóch wartości: ceny wskazanej w akcie notarialnym oraz wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności kupującego. Koszty związane z aktem notarialnym i rejestracją w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Przybliżony koszt wynosi od 500 do 2000 euro za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 euro za opłaty rejestracyjne. Gestoría (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty rynkowe): szacunkowo od 300 do 500 euro. Koszty podatku od wzbogacenia gminnego (IIVTNU) ponosi sprzedający (Art. 104 TRLRHL). Łączny szacunkowy koszt dla kupującego: 471 900 euro. Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest podany zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty pośrednictwa ponosi sprzedający. CN1
