|
✨ Ekskluzywna Odnowiona Willa w La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨
Odkryj tę spektakularną willę, położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, w La Cala de Mijas, w spokojnej i ekskluzywnej urbanizacji El Arajanal.
To unikalna nieruchomość, która łączy przestronność, prywatność oraz wysoką jakość wykonania – idealna dla rodzin lub jako inwestycja na wysokim poziomie.
???? Główne cechy:
- 240 m2 powierzchni użytkowej
- 5 przestronnych sypialni
- 4 pełne łazienki
- Duży salon z doskonałym poczuciem przestrzeni i naturalnego światła
- W pełni odnowiona nieruchomość z nowoczesnymi wykończeniami
- Doskonała izolacja przeciwwilgociowa (maksymalny komfort przez cały rok)
???? Eksterior i Orientacja:
- Południowo-zachodnia orientacja: naturalne światło przez cały dzień
- Otwarte widoki na basen i góry
- Ciche i prywatne otoczenie, idealne do relaksu
???? Dodatki:
- Prywatny parking na 2 samochody
- Przestronne obszary wewnętrzne i zewnętrzne
???? Doskonała lokalizacja:
Zaledwie kilka minut od plaży i centrum La Cala de Mijas, z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień: supermarketów, restauracji, szkół i pól golfowych. Doskonałe połączenie z Malagą i Marbellą.
???? Idealna dla:
- Luksusowej rezydencji rodzinnej
- Drugiego domu na Costa del Sol
- Inwestorów poszukujących wysokich zwrotów z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego
???? Nieruchomość, która wyróżnia się rozmiarem, jakością i strategiczną lokalizacją.
???? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną wizytę.
Dokument informacyjny w skrócie jest dostępny dla Ciebie.
Koszty: Podatki (ITP lub VAT + AJD) + opłaty notarialne i rejestracyjne.
Szacunkowe koszty do zapłaty przez nabywcę:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość między ceną w akcie notarialnym a wartością katastralną (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy.
Opłaty za akt notarialny i rejestrację nieruchomości regulowane są przez oficjalne taryfy (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty: 500 € do 2 000 € za opłaty notarialne oraz 250 € do 1 500 € za opłaty rejestracyjne.
Opłata agencyjna (opcjonalna, z dowolnie ustalonymi stawkami): szacunkowo między 300 € a 500 €.
Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL).
Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 95 000 € (+10%).
Ten szacunek jest orientacyjny i podany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy.
Opłaty agencyjne pokrywa sprzedający.
