|
Jedna z najbardziej poszukiwanych nieruchomości w tym ekskluzywnym osiedlu: jedyny dostępny obecnie dom. To miejsce, które łączy prywatność samodzielnego budynku z wszystkimi korzyściami płynącymi z przynależności do ekskluzywnej wspólnoty właścicieli.
Dom posiada dwie sypialnie oraz dwie pełne łazienki, z czego jedna jest łazienką przylegającą do sypialni. Przestronny, otwarty salon z aneksem kuchennym charakteryzuje się dużymi oknami od podłogi do sufitu, które prowadzą bezpośrednio do prywatnego dziedzińca o powierzchni 56 m² — wszechstronnej, nasłonecznionej przestrzeni idealnej do grillowania, spędzania czasu z bliskimi lub po prostu relaksu.
Nieruchomość została całkowicie odnowiona z użyciem materiałów najwyższej jakości: podłogi z Dektonu firmy Cosentino, blaty porcelanowe, zintegrowana okap, płyta indukcyjna, chłodziarka do wina, zmywarka, pralka i suszarka — wszystkie urządzenia marki Siemens. Każdy detal został starannie przemyślany, aby zapewnić niezrównany komfort i elegancję.
Dom jest w pełni przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności. W cenie znajduje się przypisane miejsce parkingowe z punktem ładowania dla pojazdów elektrycznych oraz bezpośredni dostęp do wspólnego basenu.
Idealny dla...
Osób poszukujących jakości życia, prywatności oraz dobrze utrzymanego otoczenia. Również odpowiedni dla rodzin z zwierzętami.
Całkowita renowacja.
Nie obowiązują dodatkowe, obowiązkowe opłaty pośrednictwa.
Podatki nie są wliczone: Podatek od przeniesienia własności — ITP (7% w Andaluzji) od wartości sprzedaży wynoszącej 549 000 €, szacowany na 38 430 €. (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej kupującego.) Mogą obowiązywać obniżone stawki w wysokości 3,5%, 1,2% lub 1% w zależności od osobistych okoliczności kupującego lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od Wartości Katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Opłaty notarialne są obliczane zgodnie z oficjalną skalą regulowaną w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Taryfę Opłat Notarialnych. Około 2 125,73 € z VAT.
Opłaty za wpis do Księgi Wieczystej: Wpis do Księgi Wieczystej będzie fakturowany zgodnie z oficjalną skalą ustaloną w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego Taryfę Opłat Notarialnych. Około 1 594,30 € z VAT.
Opłaty za zarządzanie administracyjne (Gestoría): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).
Opłaty agencji sprzedającego: wliczone w podaną cenę sprzedaży.
Opłaty agencji kupującego: Proszę pamiętać, że opłaty profesjonalne mogą być płatne przez kupującego w przypadkach, gdy usługa wyszukiwania nieruchomości została zlecona (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NIE JEST POWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.
Szacunkowy całkowity koszt, w tym podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne: 591 450,02 €.
