|
To naprawdę wyjątkowa nieruchomość: okazały dom, który emanuje historią i elegancją w sercu Vélez-Málaga. Z powierzchnią użytkową 830 m² i architektonicznym stylem, który już nie występuje, jest to idealny skarb zarówno dla luksusowej rezydencji, jak i urokliwego hotelu butikowego.
Architektoniczny klejnot w historycznym centrum Vélez-Málaga. Przestronność, charakter i nieskończone możliwości. Położony przy ikonicznej Calle La Carrera—obecnie znanej jako Calle La Paz—na rogu Calle Zárate, ten majestatyczny dom z lat 50. XX wieku znajduje się na działce o powierzchni 433 m², oferując oazę spokoju i wyjątkowości w centrum miasta. Od momentu przekroczenia jego imponującego wejścia, otacza nas atmosfera minionej epoki, charakteryzująca się wysokimi sufitami, ręcznie rzeźbionymi drewnianymi elementami oraz oryginalnymi posadzkami z terakoty, które są prawdziwymi dziełami sztuki.
Co czyni tę nieruchomość wyjątkową:
Niezrównana przestronność: Z powierzchnią 830 m², dom rozkłada się na kilku piętrach, które obejmują przestronne strefy dzienne, pomieszczenia do przechowywania oraz obszary rekreacyjne.
Centralne patio i naturalne światło: Serce domu stanowi spektakularne andaluzyjskie patio pod świetlikiem, ozdobione klasycznymi kolumnami i bujną roślinnością, zapewniające naturalne światło i chłód w całym domu.
Zewnętrzna oaza z basenem: Na zewnątrz znajduje się przestronne prywatne patio z basenem otoczonym dojrzałą roślinnością i drzewami owocowymi. Prywatny luksus, trudny do znalezienia w tak centralnej lokalizacji.
Historyczne detale: Nieruchomość zachowuje unikalne elementy architektoniczne, takie jak ręcznie wykonane drewniane drzwi, duże okna z witrażami oraz kuchnię z kafelkami z epoki i miedzianymi akcentami, które zachowują lokalny charakter.
Widoki i tarasy: Na górnym piętrze znajdują się pokoje z odsłoniętymi drewnianymi sufitami i dużymi oknami, które oferują niezakłócone widoki na historyczne otoczenie miasta.
Potencjał inwestycyjny: Jego układ i rozmiar czynią go idealnym miejscem na projekt turystyczny wysokiej klasy (hotel butikowy lub B&B) lub dla rodziny poszukującej prestiżowej nieruchomości w jednej z najbardziej historycznych dzielnic prowincji Málaga.
Szukasz nieruchomości z duszą? Przyjdź i odkryj potencjał tego okazałego domu.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prywatną wizytę.
Szacunkowe koszty do poniesienia przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną stawką ogólną wynoszącą 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z ceny zarejestrowanej lub wartości katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są przez oficjalne tabele opłat (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowy zakres: od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Koszty agencji administracyjnej (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty są negocjowalne): szacowane na poziomie od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) jest odpowiedzialnością sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla nabywcy: 1 210 000 €. Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Art. 20.1. c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od szczególnych okoliczności transakcji i nabywcy. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający. SDM.
