|
Ekskluzywny penthouse z licencją turystyczną, zaledwie 1 minutę spacerem od plaży La Carihuela.
Penthouse na sprzedaż w La Carihuela, Torremolinos, w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie minutę spacerem od plaży i otoczony wszystkimi udogodnieniami potrzebnymi do komfortowego korzystania z Costa del Sol. Nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno jako drugi dom, jak i inwestycja, dzięki aktywnej licencji turystycznej oraz potencjałowi generowania rocznego dochodu w wysokości około 50 000 euro, według dostarczonych informacji.
Kompleks mieszkalny oferuje najwyższy komfort dzięki wspólnemu basenowi i ogrodom, z których prowadzi pieszy dostęp do nadmorskiej promenady.
Penthouse ma powierzchnię 132,30 m² i składa się z 2 podwójnych sypialni oraz 2 łazienek, z których jedna jest en suite. Usytuowany na trzecim piętrze i skierowany na południowy wschód, cieszy się dużą ilością naturalnego światła, częściowym widokiem na morze oraz wspaniałym poczuciem przestrzeni. Jego taras o powierzchni około 50 m² jest jednym z wyróżniających się elementów nieruchomości: przestronna, wszechstronna przestrzeń, która może być wykorzystywana przez cały rok.
Połowa tarasu jest zadaszona i osłonięta szklanymi zasłonami Lumon, co pozwala na korzystanie z tej przestrzeni jako naturalnego przedłużenia domu przez różne sezony, podczas gdy druga połowa jest całkowicie otwarta.
Nieruchomość została odnowiona w 2010 roku i jest w dobrym stanie, wyposażona w centralną klimatyzację, kominek oraz miejsce parkingowe w cenie. Kompleks mieszkalny dysponuje również wspólnym basenem i ogrodem, co zapewnia wygodę i dodatkową wartość w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Torremolinos.
La Carihuela to jedna z najbardziej znanych dzielnic na Costa del Sol, ceniona za swoją nadmorską promenadę, śródziemnomorski klimat, ofertę kulinarną oraz bliskość do morza. Zaledwie krótki spacer dzieli nieruchomość od restauracji, sklepów, udogodnień, połączeń komunikacyjnych i obiektów rekreacyjnych, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla właścicieli, jak i wynajmujących na wakacje.
Nieruchomość oferująca doskonałą lokalizację, taras oraz znakomity potencjał zwrotu, zaprojektowana dla tych, którzy pragną cieszyć się morzem, jednocześnie posiadając solidną inwestycję w Torremolinos.
Zgodnie z ustawą 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z transakcją, które są szczegółowo opisane poniżej:
Podatek od przeniesienia własności (ITP): Obowiązuje standardowa stawka dla Wspólnoty Autonomicznej Andaluzji (zwykle 7%, obliczana od wyższej wartości: wartości katastralnej lub ceny sprzedaży). Mogą obowiązywać obniżone stawki (3,5%, 1,2% lub 1%) w zależności od okoliczności nabywcy lub nieruchomości. Dalsze informacje są dostępne na stronie internetowej Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji.
Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalną skalą określoną w załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza skalę opłat notarialnych.
Opłaty rejestracyjne: Rejestracja w Księdze Wieczystej będzie fakturowana zgodnie z oficjalną skalą określoną w załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989.
Opłaty za usługi administracyjne: Opłaty za przetwarzanie administracyjne, które nie mogą być obliczone z wyprzedzeniem z obiektywnych powodów.
Opłaty agencji: Opłaty agencji sprzedającego są wliczone w cenę detaliczną. Opłaty mogą dotyczyć nabywcy tylko w przypadku, gdy samodzielnie skorzystał z usług osobistego doradcy ds. nieruchomości (PSI), które nie są powiązane z ceną zakupu.
