|
Działka komercyjna o powierzchni 3003 m², usytuowana na południe, oferująca udowodnioną rentowność.
Znakomita lokalizacja, w rejonie o dużej gęstości zabudowy, w prestiżowych urbanizacjach.
Działka posiada infografiki dwóch wstępnych projektów: restauracji oraz centrum handlowego.
Obszar z pełnym dostępem do wszystkich usług.
Idealna działka pod projekt na Costa del Sol.
Spektakularne widoki na miejscowość Benalmádena oraz morze.
Brak możliwości nowej zabudowy, która mogłaby zasłonić widoki.
Działka położona na wzniesieniu, przy drodze A-368 (bezpośredni zjazd z drogi).
Szczegóły techniczne:
Lokalizacja i powierzchnie: "3003 m² na poziomie, CO-1 i CO-2 stanowią jedną działkę urbanistyczną".
Zabudowa: 35%.
Możliwość zabudowy: 0,40 m²/m² (około 1250 m² powierzchni użytkowej).
Maksymalna wysokość: Dwa piętra.
Odległości: 3 m od granic działki.
Granice działki: Na północy graniczy z terenem zielonym oraz Av. Rocas Blancas (WŁAŚCICIEL: Gmina Benalmádena); na zachodzie z terenem zielonym oraz autostradą A-368 (WŁAŚCICIEL: Gmina Benalmádena); na południu z autostradą A-368 oraz Av. Rocas Blancas (WŁAŚCICIEL: Gmina Benalmádena); na wschodzie z ogólnym systemem przestrzeni wolnych oraz Av. Rocas Blancas (WŁAŚCICIEL: Gmina Benalmádena).
Rodzaj gruntu: Bezpośredni grunt urbanistyczny (Ustawa o zastosowaniu komercyjnym).
Pozwolenie: Pozwolenie jest bezpośrednie (bez potrzeby przeprowadzania wcześniejszego badania zarządzania).
Dopuszczone materiały: Wszystkie, bez ograniczeń.
Służebności: Brak; ani instalacji, ani rur, ani służebności światła, widoków itp.
Usługi i infrastruktura: Całkowicie skonsolidowany grunt urbanistyczny. Posiada wszystkie usługi miejskie u stóp działki.
Dojazdy: Utwardzone, asfaltowe i chodnikowe.
Koszty dodatkowe:
Koszty notarialne: 1000 € (kwota orientacyjna).
Opłata rejestracyjna w Księdze Wieczystej: 1000 € (kwota orientacyjna).
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 168 000 € (rozliczany na podstawie VAT).
Obszar:
Rezydencjalny obszar wysokiej klasy, blisko ikonicznego SPA Sensara, pola golfowego 'Benalmádena Golf' oraz szpitala w Benalmádena. 10 minut od Puerto Marina (portu sportowego w Benalmádena).
15 minut samochodem od lotniska w Maladze – Costa del Sol (AGP).
5 minut od autostrady AP-7.
Autobusy: M-103, M-126, M-126, 100 m od wejścia na działkę.
