|
Na sprzedaż: unikalna działka inwestycyjna położona w jednym z głównych obszarów przemysłowych Benalmádeny / Arroyo de la Miel, oferująca doskonały potencjał do wykorzystania komercyjnego i przemysłowego.
Lokalizacja:
• około 3 minuty do autostrady AP-7
• około 15 minut do lotniska w Maladze
• dobrze rozwinięta strefa przemysłowa z licznymi firmami i magazynami
• bliska odległość do osiedli mieszkalnych, restauracji i usług
Ta strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą logistykę oraz dostęp do silnej lokalnej bazy klientów – w tym zarówno mieszkańców, jak i profesjonalistów pracujących w okolicy.
Zoning i potencjał biznesowy:
Działka jest sklasyfikowana jako przemysłowo-handlowa IC4, co pozwala na szeroki zakres działalności gospodarczej, w tym:
• piekarnia produkcyjna (obrador)
• piekarnia z przestrzenią handlową
• cukiernia
• centralna kuchnia / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
Parametry budowlane (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego):
• Maksymalne zajęcie działki: 100%
• Wskaźnik zabudowy: 1,5 m² na 1 m² gruntu
• Maksymalna liczba pięter: 2
• Maksymalna wysokość: 10 metrów
• Możliwość budowy 1 mieszkania dla właściciela firmy
Powierzchnia działki: 329 m²
Działka pozwala na budowę dwupiętrowego budynku przemysłowego o powierzchni około 493 m², z piwnicą.
