|
Usytuowana w poszukiwanej okolicy Cortijo de Nagüeles, na prestiżowej Złotej Mili w Marbelli, ta wyjątkowa działka mieszkalna stanowi rzadką okazję dla deweloperów i inwestorów, którzy pragną stworzyć butikową kolekcję luksusowych willi w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Działka składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni wynoszącej około 10 800 m², która została już zredukowana i ustrukturyzowana do około 9 260 m². Biorąc pod uwagę dostęp drogowy i służebności, projekt pozwala na utworzenie sześciu indywidualnych działek o powierzchni około 1 000 m² każda, w pełni zdefiniowanych i zatwierdzonych przez Urząd Miejski. Jako działka "finałowa", teren znajduje się w ostatniej fazie rozwoju, co oznacza, że proces uzyskania pozwoleń na budowę jest prosty i efektywny.
Z współczynnikiem zabudowy wynoszącym 0,26, każda działka umożliwia budowę przestronnych willi o powierzchni około 260 m² na piętro, z wyłączeniem piwnic i tarasów, przy maksymalnej wysokości wynoszącej około 7,5 metra. To stwarza możliwość zaprojektowania nowoczesnych rezydencji wysokiej klasy, dostosowanych do wymagań dzisiejszego rynku luksusowego.
Z perspektywy inwestycyjnej projekt prezentuje silny potencjał wartości. Planowana budowa sześciu luksusowych willi w tej prestiżowej lokalizacji na Złotej Mili umieszcza projekt w bardzo atrakcyjnym segmencie, przyciągając zarówno użytkowników końcowych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości premium z doskonałymi perspektywami odsprzedaży lub wynajmu.
Lokalizacja jest jednym z kluczowych atutów tej oferty. Położona obok międzynarodowej szkoły, okolica jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, co zapewnia stały popyt na sprzedaż i długoterminowy wynajem. Złota Mila pozostaje jedną z najbardziej uznawanych i prestiżowych stref mieszkalnych w Marbelli, łącząc bliskość plaży, centrum Marbelli i Puerto Banús z bezpiecznym i mieszkalnym otoczeniem.
Dostępność jest doskonała, z bezpośrednim i łatwym dostępem z autostrady oddalonej o zaledwie 200 metrów, a także dogodnymi połączeniami wzdłuż wybrzeża. Dodatkowo, istnieją plany miejskie mające na celu dalsze poprawienie infrastruktury w okolicy, w tym nowe ulice, które mogą umożliwić pieszy dostęp do centrum Marbelli. Niedawna instalacja izolacji akustycznej wzdłuż pobliskiej drogi zapewnia spokojne i komfortowe środowisko życia.
Z w pełni zatwierdzonymi podziałami działek, silnym potencjałem rozwoju i doskonałą lokalizacją w sercu Złotej Mili, to gotowa do realizacji okazja do rozwoju kolekcji luksusowych willi w jednej z najbardziej pożądanych stref mieszkalnych Marbelli.
