|
Możliwość rozwoju w Starym Mieście Estepony
Coraz rzadsza okazja, aby nabyć działkę budowlaną o szerokim froncie w jednej z najbardziej pożądanych ulic mieszkalnych w historycznym centrum Estepony.
Działka ma powierzchnię około 80 m², z przestronnym frontem niemal 10 metrów — to znacząca zaleta w gęsto zabudowanej siatce Starego Miasta. Taka szerokość pozwala na stworzenie znacznie bardziej zrównoważonej i architektonicznie ekspresyjnej elewacji, niż zazwyczaj dostępnej w tej lokalizacji.
Parametry planistyczne pozwalają na budowę:
80 m² parteru
72 m² pierwszego piętra
56 m² poddasza
Daje to około 208 m² powierzchni nadziemnej, z dodatkowym potencjałem — w zależności od ostatecznego projektu technicznego i wykonalności wykopów — na włączenie piwnicy o powierzchni około 40 m², co stworzy łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą około 248 m².
Działka korzysta z orientacji południowej, co zapewnia doskonałe naturalne oświetlenie przez cały dzień — prawdziwa zaleta w środowisku Starego Miasta, gdzie orientacja ma kluczowe znaczenie.
Usytuowana zaledwie kilka kroków od najpiękniejszych placów Estepony i w wygodnej odległości spacerowej od wszystkich udogodnień oraz plaży, lokalizacja oferuje zarówno prywatność, jak i bezpośredni dostęp do tętniącego życiem miejskiego otoczenia.
Okazje tego rodzaju są ograniczone. Historyczne centrum ma ustalony zasięg urbanistyczny, a dobrze usytuowane działki budowlane o znaczącej szerokości rzadko trafiają na rynek.
To stanowi atrakcyjną możliwość dla prywatnego nabywcy, który pragnie stworzyć unikalną rezydencję w doskonałej lokalizacji, lub dla wymagającego inwestora/dewelopera, który chce dostarczyć produkt wysokiej jakości w jednym z najbardziej autentycznych miejskich otoczeń na Costa del Sol.
