|
Ekskluzywna działka na sprzedaż. Złota Mila Marbelli
Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Marbelli. Nieruchomość składa się z całkowitej powierzchni gruntowej wynoszącej 9 260 m², uzyskanej w wyniku wywłaszczeń z pierwotnej działki o powierzchni 10 800 m². Z tej powierzchni 6 332 m² jest przeznaczone pod zabudowę, podczas gdy pozostała część została przydzielona na drogi i tereny otwarte, zgodnie z Planem Szczegółowym oraz załączonymi planami podziału.
- 6 działek budowlanych, każda o powierzchni około 1 000 m².
- Wskaźnik zabudowy: 0,26 m²/m² | Maksymalna wysokość: 7,5 metra
- Idealne pod luksusowe wille o szacowanej wartości od 4 do 5 milionów euro każda
- Prognozowana wartość zrealizowanej inwestycji: od 24 do 30 milionów euro
- Całkowita cena gruntu: 9,5 miliona euro (1 500 €/m²)
Status planistyczny:
- Licencja na urbanizację (drogi i media) jest obecnie w trakcie realizacji, co zmniejsza niepewność dla nabywców i zwiększa wartość gruntu.
- Urząd Miejski będzie wymagał gwarancji (około 7% budżetu budowlanego).
- Budowa lub sprzedaż jest już możliwa na wszystkich działkach, z wyjątkiem tych najbliżej drogi, które oczekują na ostateczne zatwierdzenie granic (spodziewane wkrótce).
- W okolicy są obecnie instalowane bariery dźwiękowe, co znacząco poprawia warunki mieszkalne.
Projekt techniczny:
- Zarządzany przez renomowanego architekta z dużym doświadczeniem oraz bezpośrednią komunikacją z miejskim personelem technicznym.
- Badanie geotechniczne jest już w toku, a przewidywane prace związane z przygotowaniem terenu będą mniej intensywne niż na sąsiednich działkach, co obniży koszty urbanizacji.
