|
Pięknie odnowione mieszkanie z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne w Marbesie
Usytuowane w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej Marbesa, to pięknie odnowione mieszkanie oferuje zachwycające widoki na Morze Śródziemne, zapewniając wyjątkowe połączenie stylu, komfortu i życia nadmorskiego.
Wykończone w nienagannym standardzie, nieruchomość została starannie zaprojektowana z wyrafinowanym układem otwartym, tworząc jasne, eleganckie wnętrza, które płynnie łączą różne przestrzenie. Salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia są ze sobą bezproblemowo połączone, maksymalnie wykorzystując naturalne światło i nieprzerwane widoki na morze.
Prywatny taras stanowi idealne miejsce do cieszenia się spokojnym otoczeniem, czy to podczas leniwego śniadania, wieczornego drinka, czy po prostu podziwiając zmieniające się kolory Morza Śródziemnego.
Mieszkanie oferuje przestronną sypialnię, pięknie wykończoną łazienkę oraz starannie przemyślany układ, który łączy praktyczność z wyrafinowanym designem. Po całkowitym remoncie, nieruchomość prezentuje się w nienagannym stanie i jest gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia. Dodatkowo, nieruchomość posiada licencję turystyczną, co stanowi doskonałą okazję zarówno do prywatnego użytku, jak i inwestycji, z dużym potencjałem wynajmu.
Mieszkańcy korzystają z pięknie utrzymanych ogrodów wspólnych oraz basenu, wszystko w spokojnym otoczeniu, zaledwie kilka kroków od jednych z najpiękniejszych plaż w Marbelli oraz w łatwym dostępie do doskonałego wyboru restauracji, pól golfowych i codziennych udogodnień.
Czy jako stałe miejsce zamieszkania, elegancka letnia rezydencja, czy solidna inwestycja, ten wyjątkowy dom stanowi rzadką okazję do cieszenia się naprawdę bezproblemowym stylem życia w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji Marbelli.
Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przeniesionych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: zadeklarowanej ceny zakupu oraz wartości katastralnej (Artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i rejestracji w Księdze Wieczystej regulowane są oficjalnym taryfikatorem (Król. Dekret 1426/1989 i Król. Dekret 1427/1989, odpowiednio). Szacunkowy zakres to od 500 do 2000 € za opłaty notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie powołane (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) płaci sprzedający (Artykuł 104 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Łączny szacunkowy koszt zakupu: 394.900 €. Ten szacunek ma charakter orientacyjny i jest przedstawiony zgodnie z Artykułem 20.1.c) Ujednoliconego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od specyficznych okoliczności transakcji i nabywcy. Prowizje agencji nieruchomości są płacone przez sprzedającego.
